股息現金流被動收入理財的心路歷程: 金融時報旗下研究機構「中國投資參考」CHINA CONFIDENTIAL , 房屋銷售坪數. 和股價的關係 ----- 國企 AND 民企房產股 3383.HK, 0123.HK,0604.HK,3377.HK, 2777.HK,0688.HK,0813.HK (6868.HK 因為比 1233.TW 便宜)

(以下為學術討論,沒有任何鼓勵,要約的意思,個人投資,需要獨立判斷,注意風險)
本網頁資料僅供研究參考用途，任何資料均不應視為對買賣證券之投資建議。

外媒示警大陸房市恐失勢

【經濟日報╱記者陳韻晴、葉又瑋／綜合報導】
2014.06.25 03:10 am

金融時報旗下研究機構「中國投資參考」（China Confidential）公布最新監測資料，大陸42個城市，6月前15日的房屋銷售量，較5月同期下跌16%，若與去年同期相比，6月上半個月，更年減29%，相較5月的年減14%及4月年減23%大增，顯示大陸房市下滑趨勢進一步加劇。
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最近, 我看到中國房地產的新聞, 野村證券瑞銀 AND 許多媒體一起發出新聞稿, 預測中國房地產泡沫
還有更誇張的, 他說中國的銀行開始收緊銀根, 房地產開發商, 很多即將倒閉.......最後, 連中共官方，看不過去了...人民日報, 都出來反駁這些空方的言論,

http://paper.people.com.cn/rmrbhwb/page/2014-06/23/02/rmrbhwb2014062302.pdf

這件事情, 我當時買 2777.HK (富力地產) http://allanlin998.blogspot.tw/2013/02/2777hk.html
就已經遭遇過, 媒體的報導, 大家要記得, INVERT , ALWAYS INVERT. 才不會受傷

報導中提到的 FT.COM CHINA CONFIDIDENTIAL 我也去找他的原始報道.

http://www.ftchinese.com/story/001056894

我看到這個圖非常有趣

我決定要利用 PLOT DIGITIZER 來看看這個每個月的銷售坪數, 到底跟股票價格有沒有關係?

(PLOT DIGITIZER 的用法請參考
http://allanlin998.blogspot.tw/2014/01/ftse-sigapore-reits-index-35-years-reits.html

再利用 plot digitizer ( btw plot digitizer ---厲害厲害,,, 有了這個工具, 只要有圖表, 就可以計算 ....) http://arohatgi.info/WebPlotDigitizer/app/
)

我找的是全國銷售坪數 VS 02816.HK ＸＤＢ滬深地產

VS 02824.HK 力寶專選中港地產

結果事實上, 是沒有用.......
WHY?? 因為股價看得更遙遠 > 6--9 MONTHS......

目前大陸的房地產, 都被唱衰, 本益比只有 2X-5X....... 大陸的房地產大略的分類..只有兩種:
國企 AND 民企. 國企倒閉風險比較低, SO PRICE 較高 ( PER=5-6..DIVIDEND YIELD=5-6%.)
民企的倒閉風險較高, 股票價格比較便宜 (PER=2-3 , DIVIDEND YIELD=7-9%)

依照我的個性, 先排除市值太小,我會儘量把它買齊.我主要得到平均現金股息殖利率. 就很滿意(目前已經買進 2777.HK=0 成本, 0813.HK,6868.HK,3377.HK,0604.HK,0688.HK,0123.HK ….).. 等待大家一致看好的時候, 再慢慢收割