買reits 賺錢比股票多--- reits 評估的方法

根據 msci us reits index gross return.... (包括現金股息再投入)... reits 比股票可以賺更多, 但是要小心, 波動度比股票更大, so 一定要先評估市場, 才不會在高檔套牢

我之前 買新加坡 reits, 就已經知道這件事情---- 買reits 賺錢比股票多... 大家可以看看下面這張圖 ftse sg reits index vs 新加坡海峽指數 ( 這個沒有包括現金股息. So 實際上 新加坡的 reits.

應該 比新加坡海峽指數 差距更大)

要如何評估 reits 貴或便宜, 傳統的教科書都教導我們. 要利用 pbr and dividend yield. 這兩個指標

實際上這兩個指標也非常的有用, pbr 當然是越低越好, 而且 reits 和封閉型基金一樣的特性,

會有 溢價和折價的問題... 在市場悲觀的時候, 和法拍市場一樣, 不動產信托基金 , 跳樓大拍賣打折賣給你

https://secure.fundsupermart.com/main/research/viewHTML.tpl?articleNo=7205

2011 年 0778.hk 置富房產信托 pbr=0.53.... now 2015-3 pbr= 0.74,,, 光是 pbr 你可以多賺40%

艾倫 2012 buy 0778.hk 沒有計算股息, 也是賺了一倍

另外艾倫, 利用樂活五線譜, 也是可以評估 reits

利用 ftse singapore reits index (3.5 years)的曾氏通道 來評估 新加坡 reits 買賣點

http://allanlin998.blogspot.tw/2014/01/ftse-sigapore-reits-index-35-years-reits.html

而且神奇的事, 我 backtest 0823.hk 五線譜… 我當時的buy點 (我當時2012-5-18買到波段最低價)

http://allanlin998.blogspot.tw/2013/06/0823hk-valeus.html

m-2sd=28.6 …. wow 真的太厲害, 就是這個價格, 就是最低點, 開始反彈

結論是--- 評估 reits 的方法有三個

1. pbr--- but pbr 要設定一個 值. 比較困難. 只能說越低越好
2. dividend yield--- 殖利率比較簡單. 你自己問一問你自己, 現金殖利率多少才滿意
3. 樂活大趨勢五線譜----這個指標最 明確... 經過數值的計算. 可以告訴你一個確切的數目, 我們可以舉一個例子  ---可以根據我們之前的 sop... 買賣富邦 1號不動產基金

reits

http://allanlin998.blogspot.tw/search?q=reits