顯示具有 買房收租 標籤的文章。 顯示所有文章
顯示具有 買房收租 標籤的文章。 顯示所有文章

2015年10月12日 星期一

再推薦一次 現金流的資產配置----vhyd.l, idap.l. Vusd.l 現金股息沒有 扣稅


From ooo

Allan:

我統計今年1至9月,複委託股息(尚未計入債券基金配息),共配息234,530元,台股配息36,623元(已被課健保補充費),合計271,153元
其實核算年報酬率(不計入債基配息),跟ETF也差不多。
所以,還是直接買ETF,因為個股,有很大的風險;cig配息今年短少很多
被拉下去,不然,應該一年有機會配到50W才對
用月份的比率去算,今年預估配出36萬左右
而且,帳面上被套牢的話,除非停損,不然就損失其他更好的投資機會
結論:就像你說的,買入50支個股,最後報酬就被打平了,因為根本無法掌握個股的變動。但買對ETF,在對的時間進場,就相對平穩了!

2015年9月14日 星期一

再一次鼓勵現金流的想法--- 新加坡 REITS


(以下為學術討論,沒有任何鼓勵,要約的意思,個人投資,需要獨立判斷,注意風險) 



本網頁資料僅供研究參考用途,任何資料均不應視為對買賣證券之投資建議。







Hi, Allen : 

好久沒有在您的Blog 留言, 
不過你應該還記的我, 
因為一年前你說你兒子學吉他玩音樂,讓我想起我年輕的叛逆歲月,
所以傳了一首年輕時我寫的歌給你聽"讀書沒錄用" 還記的吧!

3年前從開始都不懂投資, 直到看到您的blog,終於懂了, 原來投資的目的就是被動收入> 支出
最容易達成的方法就是每年穩定的股息> 家庭支出

我買的都是港股, 大部分都是用股息率法, 一來可以排除老千股, 二來可以避免買到高價股(因為股息率少)
這麼簡單的方法, 卻反而可以得到價差
雖然最近大跌了, 但每年的股息已經遠遠超過3年前定的目標, 遠遠大於每年的支出.

再加上恆生指數股息率, 3.5以下開始買, 2.x以上賣, 
低pe低負債高股息隨便買大概贏

另外這幾年看財報的功力也偷偷增強了
不像3年前的門外漢什麼都不懂亂買



從您的blog中受益非常多, 聽到您要離開blog,所以趕緊跟您說,
謝謝您這些年的教導啦! 

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2015年3月22日 星期日

李光耀, 觀天下--- suntec reits 新達城


【中央社新加坡21日專電】
新加坡總理公署今天中午發布聲明,說明建國總理李光耀病情已進一步惡化。
李光耀病情惡化,包括新加坡和外國媒體均聚集在李光耀所入住的中央醫院一樓大廳,關注最新情況發展。
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2014年12月29日 星期一

新加坡 reits and stock ---再推薦一次現金流的想法


今天我在書局看到 smart一本小書

不上班也能月領5萬元的完美退休計畫



對於書中人物, 利用(高收益)債券基金的想法 , 深表贊同

這是標準的現金流想法, 會讓你的心情,非常的穩定, 讓你的儲蓄有目標

2014年11月7日 星期五

2014年10月30日 星期四

新加坡 reits 使用年限 99 years---- 謝謝 新加坡網友 幫忙





From ooo


allan lin  您好
我最近找了一些新加坡reits資料

新加坡reit所擁有的房地產可能只有99年使用權.並非永久地契(除非擁有海外地產)這點和臺灣相差很大

那幾支reits房產所有權是永久地契.不知如何如何查出


2014年9月25日 星期四

2014年8月29日 星期五

買 REITS VS 日本買屋 VS 馬來西亞買屋--- 成為全世界 最省時省力的包租公包租婆


最近.廣播.書籍,媒體 都流行 海外買屋. 要當包租公.包租婆
我常常聽廣播, SO 我沒事也會去 瀏覽這些 網站 AND 書本

我的結論是 : 大家要當全世界的包租公包租婆, 千萬不要這麼辛苦

2014年8月25日 星期一

現金流 度過空頭的方法---- saizen reits , croesus retail trust , religare health trust, parkway life reits ….新加坡 reits 重新上傳



(
以下為學術討論,沒有任何鼓勵,要約的意思,個人投資,需要獨立判斷,注意風險) 



本網頁資料僅供研究參考用途,任何資料均不應視為對買賣證券之投資建議。




金管會已經表態 複委託 買a股

2014年7月11日 星期五

以高雄法拍屋的經驗, 比較股息 現金流投資法---- 再推薦一次. 我們的股票投資 AND ALPHA 168 社團


在2000年 左右. 高雄,有一大堆建設公司倒閉. 建設公司沒有辦法還債給銀行, 銀行只好把房子法拍

當時我在高雄買了一間 法拍屋,
每坪 3 W....
可惜我當時只是 享樂取向, 我買了一間別墅......

我的朋友, 很有生意頭腦, 他買店面 AND 辦公室的法拍屋,
把它整理整理, 出租別人...長期收租金

2014年3月6日 星期四

利用 sti 新加坡海峽指數 , 買賣新加坡不動產信託 (reits)策略 ----ASCOTT ,STARHILL, SUNTEC, SABANA reits 配息已經回到台灣, 完全沒有扣稅


我喜歡買房子, 感覺那是一種實體的財產, 讓人家比較安心
但是高雄20年來, 我買賣房子都賠錢
直到最近兩年, 資金的狂潮, 帶動了全世界的房地產, 高雄也沒有辦法置身於外
我觀察這兩年來, 高雄房地產最少的漲幅都有60%, 大部分都在一倍以上

2013年3月4日 星期一

買房收租 VS 買股收息 ----強烈推薦 ,,,, 複委託海外股票




買房收租
買股收息
單筆金額
大
小
風險
大
小
流動性
低
高
勞心力
很辛勞
很 easy
收租日
Call 房客要交租
自動入帳目
資本利得


Yes or no
Yes or no

Tax
 Up To: 40 %
< 600 w, Adr : no
專業經理人



No
Yes

勝 負
Lose
Win, win, win--BIG WIN

先參考

http://allanlin998.blogspot.tw/2013/02/vs_22.html

這是我複委託海外股票的感想

光是配息準時,,自動入台灣帳戶,,,(在國外配出的隔日,,自動入台灣帳號,,,,免申請,,免匯費,)
IT IS AMAZING ,,,,就讓我感動不己,,,,,,,,, (以前,海外券商, 只看到數字跳勳,,,
錢要回到台灣, 扣一堆錢, 簽一堆名,,,,,現複委託, 白花花的港幣,美金,在你帳戶,
免申請,,免匯費,股息還算到小數點後二位.....心中踏實許多,,,)

買入世界級公司,
讓 專業經理人,, 為您工作,,,,,,, 即使只買一股,,也有享同樣好處…..



2013年2月22日 星期五

日本買房收租 VS 買股收息

發表於 2013-1-20 23:43  






我在2011年也想買高雄 房子 (規劃 10多間套房),當包租公
,當時所有細節都規劃好了, 連管理人員都找好了,(我有工作, 無法管理),結果岀價太低,未買到.......
還好, 當時未買到,,,,,, ,,,,,我 2012年念頭一轉, 決定買 HK REITS (當時現金殖利率 7-8%, 且免稅)
並去 HK 實際看看 物業..................
這趟下來, 我感想與 MIKE桑, 一樣:::買股票(OR REITS)比較方便, -----有專業經理人, 定期領股息
不必你操心, 且可賺比自己租屋多.,何況房子變現性很差, 若又在日本, 賣屋時,你根本就只能任憑仲介宰割 (SORRY, 很難聽, BUT 是事實)
..............SO, 買股票(OR REITS)比較方便,,,,,比自己租屋 ,好處多太多了,,,,,,,,

YMBIS  發表於 2013-1-21 07:00  

聽說脫手時價格沒想像好
身家5000萬以上比較合適~萬一套住比較不會影響生活品質

可參考 http://allanlin998.blogspot.tw/2013/03/vs_4.html



Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...