股息殖利率 vs 資本利得 <泓富 reit (808.hk) vs置富 reits(778.hk)>

我以 收益為主 ,2012年初, 觀察到香港 reits ,股息殖利率好高 (808.hk>7% 且 tax free , I can not believe it cause it is too good to be true ), 

因泓富reits,大樓位在二線區域出租,大家都不看好,so當時股價很低, (around 1.7 hkd)

在泓富 reit (808.hk)股東會, ,股東建議,泓富reits,要學 置富 reits(778.hk),, 收購大樓,, 改成商場租人,, (成長股,具想像空間 ) ,股價..才會漲,,,,

泓富經理人當場把股價圖拿出來, 解釋 泓富股價未漲,是市場的問題,但股東每年領7- 10%股息,

泓富沒有對不起股東,,,,收購大樓因樓價太高,,,不合投資報酬率 ,so不考慮,,,,,

我看完覺得, 泓富經理人以股東為重,不隨市場起舞,值得信任,,,so,,大力加碼…….後風水輪流轉,,香港租金一直漲,,很多公司受不了,so搬二線區域, 也造成泓富 reits 漲租金,, 股價狂飆 …

我當時也不知未來會股價如何 (我相信沒人知道, 否則股價早漲), 但我希望每年 7% 的股息 ,,,,,,,,,後來的大漲,,, 是上帝送來的禮物,,,,我欣然接受…… (目前 808.hk ,dividend yield =5%)

(台股 中保 vs 新保, 我也有一樣的經驗 …)